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  • A vendre

Description

Réf : 134
Vendu loué - Idéal investisseur !
À seulement 2 minutes de la gare de Sarcelles / Saint-Brice, découvrez ce joli F2 offrant une distribution fonctionnelle et agréable.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche,
un WC.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis octobre 2024, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.
Le loyer mensuel actuellement réglé est de 864,26 €.
La gestion locative est assurée par notre agence et le logement bénéficie d'une assurance loyers impayés (GLI), apportant une sécurité supplémentaire à l'investissement.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    123000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    70 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

APPARTEMENT SARCELLES - 2 pièce(s) - 50 m2 , Sarcelles

123 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  134
67 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE
95200 SARCELLES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : D.S IMMOBILIER | Raison sociale : DS IMMOBILIER | Adresse siège social : 67 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE - 95200 SARCELLES | Siret : 45315948500011 | RCS : sarcelles | Numero TVA Intracommunautaire : FR90453159485 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9501 2016 000 003 16 | Date de délivrance : 2022-07-13 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port 95000 CERGY 95000 Pontoise | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 26234 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 9501 2016 000 003 16 | Date de délivrance : 2022-07-13 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port 95000 CERGY 95000 Pontoise | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 26234 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 23/10/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante