LA GESTION IMMOBILIÈRE
Notre cabinet DS IMMOBILER à votre service depuis 2004, vous assure un service de gestion locative.
Notre cabinet vous propose d’effectuer à votre place, l’ensemble des opérations comptables et administratives de vos investissements actuels ou à venir.
Grâce à nos connaissances juridique et de l’ensemble des règles comptables notre équipe vous garantit un travail rigoureux et sérieux.
Pour cela nos missions concernant :
LA GESTION ADMINISTRATIVE
- Gérer le bien
- Recherche de locataires
- Rédaction du bail
- Renouvellement des baux
- Mise en publicité du bien
- Location du bien
- Gestion des dossiers locataires
- Validation des congés donnés par le locataire ou le propriétaire
- Relance et mise en demeure en cas de loyer impayé
- Intervention auprès des compagnies d’assurances en cas de sinistre
LA GESTION TECHNIQUE
- Visite de votre bien
- Compte rendu des travaux nécessaires
- Suivi des travaux
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie
LA GESTION FINANCIÈRE
- Procéder à la révision des loyers tous les ans
- Percevoir les loyers puis les reverser
- Edition des quittances de loyers
- Edition des avis d’échéances
- Régularisation des charges
LA GESTION JURIDIQUE
- Déclenchement de procédure (avocats, huissiers)
- Gestion des litiges
- Représentation du mandant devant les organismes publics ou privé (en respectant l’ART 828 du nouveau Code Civil)
- Passer et signer tous actes et procès-verbaux
- Etablir avec soin le document relatif à la déclaration des impôts
- Exercer toute poursuite judiciaire à défaut de non-paiement des loyers.
PROCÉDURE DU RÉGLEMENT DU PROPRIÉTAIRE
Les relevés de gérance vous sont adressés en début de chaque mois N+1,
accompagnés d’un règlement par chèque ou par virement selon vos directives.