DS IMMOBILIER

67 Bd Général de Gaulle

95200 Sarcelles Village

Tél : 01.34.29.64.03

Mail : sarcelles@ds-immobilier.com


La gestion immobilière


Notre cabinet DS IMMOBILER à votre service depuis 2004, vous assure un service de gestion locative.


Notre cabinet vous propose d’effectuer à votre place, l’ensemble des opérations comptables et administratives de vos investissements actuels ou à venir.


Grâce à nos connaissances juridique et de l’ensemble des règles comptables notre équipe vous garantit un travail rigoureux et sérieux.


Pour cela nos missions concernant :


La gestion administrative :


  • - Gérer le bien
  • - Recherche de locataires
  • - Rédaction du bail
  • - Renouvellement des baux
  • - Mise en publicité du bien
  • - Location du bien
  • - Gestion des dossiers locataires
  • - Validation des congés donnés par le locataire ou le propriétaire
  • - Relance et mise en demeure en cas de loyer impayé
  • - Intervention auprès des compagnies d’assurances en cas de sinistre


La gestion technique :


  • - Visite de votre bien
  • - Compte rendu des travaux nécessaires
  • - Suivi des travaux
  • - Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie

La gestion financière :


  • - Procéder à la révision des loyers tous les ans
  • - Percevoir les loyers puis les reverser
  • - Edition des quittances de loyers
  • - Edition des avis d’échéances
  • - Régularisation des charges

La gestion juridique :


  • - Déclenchement de procédure (avocats, huissiers)
  • - Gestion des litiges
  • - Représentation du mandant devant les organismes publics ou privé (en respectant l’ART 828 du nouveau Code Civil)
  • - Passer et signer tous actes et procès-verbaux
  • - Etablir avec soin le document relatif à la déclaration des impôts
  • - Exercer toute poursuite judiciaire à défaut de non-paiement des loyers.


Procédure du réglement du propriétaire:


Les relevés de gérance vous sont adressés en début de chaque mois N+1, accompagnés d’un règlement par chèque ou par virement selon vos directives.